物管处月工作总结

荆州市盛智物业管理有限公司

物管处六月度工作总结及下月计划

一、

已完成的工作

1、 完成公寓楼的改造工作。

2、 完成临时自行车、摩托车停放处的隔离。

3、 为应对大厦租户增加，对大厦实行严格的人员出入与货物进出管理。 4、 重新对常用服务电话进行整理并致租户。 5、 为4F、11F租户安装配电线路，装电表。

6、 完成了月计量表的抄表工作，耗材及能耗的统计，设备帐单。 7、 修理了“投资广场”霓虹灯。

8、 进行了中央空调的调试，并更换冷水入口橡胶接头。 9、 将写字楼动力电表及照明电表编号。 10、 完成了设备档案与运行方案的编制、修订。 11、 安装了公寓楼公共卫生间闭门器。 12、 完成消毒间配套设备的安装工作。 13、 安装8、9楼干手器、皂液盒等。

14、 整改了高压室，重新更换维修队办公地点。 15、 安装了麻将室、兵乓球室等空调。 16、 安装完毕客房货架并帮客房搬运摆放物品。

17、 成功协助举办了“戏曲晚会”和“答谢员工家属晚会”。

18、 与7F租户达成协议在每天4：00为其办公区域进行卫生清理。此项为我

公司每月增加收入100元。 19、 完成8、9楼入住前的卫生工作。

20、 对部分花卉进行了更换，对草坪进行了维护。 21、 对保洁员进行了定岗定人。 22、 对公寓楼地毯进行了部分清洗。 23、 对写字楼电梯地毯进行了整体维护。

24、 对全体员工进行了培训。

25、 对公寓楼和写字楼大堂玻璃进行了刮洗。 26、 对仓库进行了月盘点。 27、 对工服进行了统一更换。

28、 对3F审批大厅办公区域进行打扫。 29、 对1F、8F、9F的装修卫生进行了监督。 30、 对电梯进行清洁维护。 31、 每日做到对设施的检查工作。 32、 撕掉部分小广告标示。

33、 对写字楼大堂地面进行了起蜡抛光。 34、 督促植物园丁对植物叶面和花钵的清理。 二、

未完成工作

1、 监控器的维修。 2、 中央空调的末端调试。 三、

下月工作计划

1、 加强PA专业技术培训进行租户木地板有偿上蜡保养工作。 2、 完成监控器的维修及中央空调未端的调试工作。 3、 严禁执行电梯等物业服务收费项目。 4、 与维保单位一起解决3FC座漏雨问题。 5、 及时修理报修设备。

6、 将高压室墙面进行一次反修。

7、 油库盖板等广场内需补外漆的地方补漆。 8、 高压室增加一个系统图板。

9、 定期做好设备的卫生及上油保养工作。

10、 更换大楼旋转楼梯玻璃，并备100平米玻璃配件。 11、 完成伟宏公司电表及防火卷帘开关的移位。 12、 对8F玻璃打胶防止漏雨。 13、 安装主楼所有安全指示灯。 14、 加大对大楼巡查加度，励行节能。

15、 安装好公寓楼冰箱电源线。 16、 安排公寓内墙返修。

17、 有计划的对设施设备进行维护，延长使用寿命。 18、 加强全员培训力度，使其能适应日后的发展需求。 19、 继续执行节能方案，降低成本。 四、

工作建议

1、 因客房入住率很高，地毯清洗频繁，造成一台地毯机无法供两个部门使用。

建议购买地毯机一台。

2、 建议整理编排《投资广场租户手册》，预计每本10元。

五、 下月资金预算

第二篇：物业管理月工作总结

五月份工作总结

五月份我部在公司领导的正确领导与大力支持下，按照公司及我部工作要求，开展了一系列的优质服务工作，确保了我部服务工作的稳步提升，保证了业主单位的绝对安全，在此对本月工作做以简要总结，总结经验和教训，找出不足，为下月工作打好基础。

一、当月任务完成情况

1、进入五月以来支行停车场实行新的机动车车辆停放管理办法，我部及时对院内车辆进行再次摸底落实，进行了详细的登记，与业主单位配合完成停车协议签订共52份，我部复印存档，原件交后勤站。

2、保卫人员配合保洁班共完成各类会议的保障11场次，共服务保障参会人数约900人次。

3、我部应公司保卫部关于消防安全的整改措施、消防演练应急预案等活动，利用闲暇时间积极开展消防安全学习及消防应急预案演练，同时资质保洁班及时清理各楼层管道井杂物，消除安全隐患。

4、做好了办公室交办的各类宣传资料及其他物品的清点、登记、领用等出入库工作。

5、及时与公司市场部联系更换各楼层落地烟缸石子。

6、进入雨季为防止意外事故发生，我部及时组织保洁班清理17楼、4楼东西平台杂物，并为下水道口加盖防护网，防止堵塞。

7、我部人员短缺的情况下保洁班加班加点完成了各项工作任务及各类会议的保障工作。

二、下步工作计划

1、和市场部协调解决垃圾桶及保洁工作服的购买、订做事宜；

2、和公司人力资源部及办公室协调解决部分员工医疗保险存在的问题；

3、抓好保卫中队班组建设；

4、了解人员思想动态，稳定队伍。

5、完成公司及业主单位交办的其他事宜。

管家部

20xx年x月x日